第48章 拍卖会正式开始（1/1）

晚上7点半，拍卖会正式开始。 今天的土地拍卖会，是杭城近些年最大的一次拍卖会。杭城一位分管城建的副市长出席本次拍卖会。 他先是一番简单开场白后，拍卖师上场。 拍卖师身后出现一幅杭城地图，这次即将竞拍的十三块土地被标注其中，这些地块用途都为住宅用地。 其中，城南9块；城北旧城区有4块。 地图上清晰的标注了每块土地上的使用情况。 显然，城南的9块土地都是荒地，地面上只有极少数房屋。 而城北的4块土地就不一样了，虽然这4块地皮都紧挨着的市区，周边非常热闹。但地面上建筑密集，都是一些自建房形成的城中村。 这些城中村，村内楼房密集、小巷狭窄、街道凌乱、居室昏暗，与周边现代、整洁的城市风貌形成鲜明反差。 有人看着城北的土地感慨道：“这4块地周边繁华是繁华，如果建成住宅楼，销量肯定不错。可惜要我们承担拆迁费用！” “哎，拆迁费用倒不可怕，可怕的是钉子户，万一有人阻挠拆迁，这工期一旦拖长，我们的损失才大哦。” “就是啊，眼下全国地产事业蓬勃发展，房价每天都在涨，有荒地不拿，谁会去啃城中村这块硬骨头！” 不光地产商这样想，落座的副市长也很担心这城北的4块土地最终会不会流拍。 他和其他城建单位领导聊道：“王局，城北这4块地有托底计划吗？” 王局清清嗓子，郑重回到：“市长您放心，我们已经联系过几家公司。就算最后没有人出价，我们市属城建公司会自己拍下来。” 副市长点点头，只要不流拍就好。他出席是看热闹的，不是看笑话的。 这时，拍卖师已经预热结束，城南的第一块土地拍卖正式开始。 这块地，土地面积6万平方米，起拍价20亿，要求地上总建筑面积不大于13万平方米，每次加价不低于1000万。 在出让的地块中，算上中等。 不过，一上来竞争就非常激烈。 一众地产公司争先恐后的报价。 很快，价格被抬到25亿，价格到这里，很多公司都放弃。 只剩下杭城本地势力的金家和几个全国地产商在竞争。 最后，这块地以26亿5千万的价格被金家拿下。 接着，第二块土地上拍。土地面积8万平方米，起拍价25亿，要求地上总建筑面积不大于17万平方米。 这块地一出来，竞争更加激烈了。最后被万大集团以32亿的价格拿下。 第三块，亨达集团。 第四块，富润地产。 前4块土地都是城南的土地，竞争非常激烈，除了最开始金家拿到了第一块土地，此后，杭城本地地产公司就没有中标一次，全部被外地地产大佬拿下。 而这期间，范一搏所在的范家根本没有报价，只有宋家假模假样出价几次。 终于，第五块土地，城北城中村出现了。 这才是范一搏他们看重的重头戏。 拍卖师告知这一地块的详细数据：“第五块土地，项目占地约12万平方米，涉及近 500 户原村民、300 多户非村民的拆迁、约1万居住人口的搬迁及 800 多栋房屋的拆除。” 光是这一数据报出，很多地产商就已经开始摇头。谁会去动这个项目，简直是吃力不讨好。项目还要求，中标企业自行承担拆迁费用。 “800栋房屋拆除要多久，这要花费多少钱，我直接买荒地建房不行吗，脑子进水才去竞拍！” “谁爱要爱要，反正我绿底不会出价！” 拍卖师很尴尬，这种城中村项目一般都是直接交给国资地产开发。 没想到这次拿出来拍卖了。 不过他专业素质很高，尽管台下冷场，他还是依旧保持热情。 “各位贵宾！第五块土地，起拍价25亿，竞拍开始！” 果然不出所料，台下安静的出奇，十几秒过去了，还是没有人出价。 “肯定要流拍的，这样的项目，没有人会拍！” 所有地产商都在唱衰。 可打脸来的很快，角落里，有个小地产商率先报价：“25亿1000万！” 紧接着，又有两家地产商报价。 这些都是名不见经传的小公司，是否能拿出这些钱还不一定呢。 金玉成仿佛看破了一切：“都是托，最后肯定是一家国资企业中标，这只是走个流程。” 很多人都这样想。 有些人已经坐不住了：“快点宣布吧，直接下一个项目！” “就是！别演了，快点吧，我们都等不及了。” 副市长在台上气的黑了脸。这些地产公司，只知道吃肥肉，有点骨头渣子都不愿意碰。钱赚了一大把，可一点贡献都不肯为杭城付出。 就在城建领导示意国资出面报价的时候，又有一家地产公司出价：“25亿5000万！” 地产商以为是zf安排的托儿，可台上的领导纳闷了，这不是他们安排的呀！ 国资见有其他公司出头，他们也缩了回去，能不当这个冤大头，他们当然乐意。 这家公司，正是范一搏和宋云璇他们新成立的地产集团，拥有600亿现金的大型地产公司。 为了不引起其他家族注意，宋云璇专门找的陌生面孔报价。 “第一次报价，25亿5000万！还有没有比这个价格更高的。” “第二次，” “第三次，25亿5000万，报价成功！” 12万平方的土地，以25亿5000万的价格成交，相比之前的荒地，那可便宜多。 虽然这是城中村，拆迁工作非常繁琐，但这里一旦建成住宅和商城，和周边繁华的杭城市中心打成一片，房价直接暴涨。 再说，zf大楼根本不会搬迁到南部新城，未来的政治经济文化中心还是在旧城区。 第一块旧城区地块拍卖成功后，后面陆续三块土地都是旧城改造项目。 这3块土地，也都被范一搏他们拿下。 最后，总共4块旧城项目，接近60万平方的土地，耗费130亿被范一搏收入囊中。 其他地产公司都以为这是zf安排的托，可zf的人也查这家公司的来头。