第2309章 临安的夜色（1/1）

刚解放的时候，可以说是百废待兴，一片空白。 在这个没有基础的基础上，从五八年开始，实行房产收归国有，也就没有房地产产业这个说法。 79年的时候，进行经济改革，80年4月，提出‘出售公房，调整租金，提倡个人建房买房’的设想，从此拉开了住房制度改革的序幕。 86年1月，召开城镇住房制度改革座谈会。 88年4月，规定土地使用权可以依法转让，同月出现了土地拍卖的‘第一搥’。 广州，海南，深圳，房地产进入大开发阶段，带动了全国房地产建设的热潮，出现了深圳速度这个名词的深圳国贸大厦。 也是这一年，原本和盖房子不搭界的牛蒙恩，停薪留职了热电厂的工作，领着一群人搞起了盖房子，进入房地产。 次年，海南房地产泡沫破裂，给正在高速发展的中国房地产产业浇了一盆冷水。 在全国范围以内，房地产业遭到重创，虽然起始于海南房地产泡沫的破裂，可实际暴露的则是供求关系的不合理，所谓的繁荣，是一种人为炒作的虚假繁荣。 这一点很好理解，因为当时在城市里面生活的人们，绝大部分都是依附于工厂单位，而工厂单位需要负责职工们的住房，这些人根本就没有自己掏更多的钱买房子的动力。 就像赵长安的父母，夏长海夫妇，钱苗，老师楚跃良，他们的住房都由工厂和学校负责分房。 而在市里面那些没有一个家庭成员有工作单位的个体户，想买房子的又没有这么多的钱，就像文烨的奶奶，当时才进城里开一家牛肉汤早餐小店的老周。 也就是说，在市场上根本就没有建立起来真正的需求客户。 之后十年，又是炒作和调整波动起伏的十年，不过整体增长非常缓慢。 虽然在一些一线二线城市里面，还有着房地产的市场，但是在全国范围以内，房地产一直处于停滞状态。 97年爆发了亚洲金融危机。 98年正式停止了住房实物分配，改为实行住房货币化。 到了99年，经过了几年的磨砺。 大量的下岗工人成功实现了再就业，手里面开始有钱了，单位工厂不分房改成住房货币化，经过了这么多年的积累，像老周那样的个体户手里面终于有钱了，大量国外资金涌入国内投资办厂，大量的农民从土地上解放出来，离开了土地进入了城市和工厂服务产业，—— 第一是城市里面的人多了，房子不够住了。 第二是人们手里面，普遍都渐渐的有钱了。 有市场需求，有购买能力，又有政策支持，于是从99年开始，国内的房地产市场开始了回温，很多有眼光和能力的大老板们，在97，98年的时候就已经提前进场，落子布局，以求占据优势，先声夺人。 就像绿园，文阳，安居，山城建筑，苏地集团，包括在99年成立的蔷薇地产。 在01年的时候，深奥成功，加入wto，更加加速了房地产业的高速发展，这一年出现了‘温州炒房团’这个名字。 就在刚刚过去的千禧年，根据统计，温州房地产的规模总量，等于这一年整个江西的总量，只有一百多万人的温州人在炒透了本地的房地产，一个个赚的盆满钵满以后，从今年开始，把他们在温州炒房的模式朝着全国各大城市复制炒作。 而也是在去年，老潘的现代城在燕京卖的火热，开盘前三天，每天的销售额过亿，刺激着无数在房地产行业野心勃勃的企业家们的精神。 在各个因素的加持下，今年将会是国内房地产行业由冷变热的一年，是一个标志性的转折点。 从此房子脱离了白菜价，变成了一个具有高回报率的商品。 在赵长安原来的那个世界，在今年的福布斯中国富豪榜中，开发商占据28个席位。 不过今年只要绿园能够成功的借壳上市，这个位置应该还要再加上两个人。 要是股价再冲的猛一点，很有可能把米晓音也送进排名。 当然这个排名有着太大的水分，更多的富豪大鳄则是潜藏在水面以下。 然而先不管这些潜藏在水面以下的大鳄，能在福布斯中国富豪榜中排得上名词的企业家，无论哪一个都绝对不是庸庸碌碌无名之辈。 现在对于太行生物还没有掌控，更别提知道这家企业的具体情况，还有苏地的很多数据也都是他们集团内部才知道的秘密，所以赵长安还不能估算出来这场宏达的博弈到最后，他和单嫱手里的蔷薇集团，以及他以个人名义持股的太行生物，能够合计拿到借壳上市了以后的新绿园的多少股份。 不过他肯定是总体计算排名第一，单嫱第二，中原联持第三（很有可能单嫱也会借机对寇应先手里面中原联持15的股份，吃一口），米晓音第四，唐霜第五，洛邑地方第六。 即使以着23的估测量，假如绿园能够冲击五十亿市值，持股加放出去流通股，赵长安只是在绿园集团的资产，大约都能到11亿。 这个资产要是在刚过去的千禧年，大约可以排在明着的福布斯中国富豪榜中的前三十，不过在01年国内经济高速增长，这个资产规模，大概勉强能够进入前一百。 当然，赵长安手里面的产业不仅仅是绿园集团，而且01年，他在国外挣得可能要超过这区区11亿。 —— 赵长安正想得出神，就听到房间门推开的声音，这间房间赵长安只开了一盏顶灯，晕黄幽暗，看到脸蛋儿白如卧雪的薛云珠走了进来。 她长发披肩，随手关门以后脱掉了身上的黑色羽绒长袄，挂在门边墙壁上的挂钩上，露出里面一件线衫包臀裙，弯腰抬起一只脚伸手去脱小马靴。 只是这简简单单的一个似乎很平常的动作，就侧身的把身条苗条优雅，婀娜必现，淋漓尽致的展露出来。 很显然，这是一个很有心机的大姐姐，从进门就开始勾引赵长安这个大弟弟。 赵长安走过去，一把把娇俏喷香柔弱无骨的薛云珠搂紧怀里，低头闻了一下，赞扬道：“真香！” 半搂半抱的抱到床边。 “我还没洗澡，走路过来走急了，一身的汗。” 薛云珠俏脸发红，身子发软，声音都在颤。 毕竟她也到了如狼的年纪，这一旷就是十几天，这时候被这个强壮有力的大弟弟野蛮的抱着，身体也很诚实的想要了。 “这样更好。” 赵长安满嘴调笑，伸手把薛云珠的下巴挑了起来，朝着她的樱桃小嘴亲去。 —— 在夜色中，薛云珠躺在赵长安怀里，被赵长安霸道的侧身紧紧搂抱住。 薛云珠疲惫无力的紧闭着眼睛，赵长安则是望着窗外幽深深邃的星空，临安的夜色总是那么的迷人。 一边简单的和薛云珠说了一下对于她的安排：“先在社区医院干着，社区医院虽然工资和福利比不上临安医院这样的大医院，可胜在事少清闲，管理也不是很严格。现在小宝和莎莎还小，等过几年时机成熟再想办法把你调到大一点的医院。你这边的花费不用担心，就是你进临安医院，除非能当上科室主任，不然一个月的工资也就是两千多， “我都听你的。” 薛云珠突然轻声说道，微微的扭动了一下身体，使得自己更舒服一点，接着说道：“我今晚不回去了。” “合适么？” “没事儿，小宝和莎莎虽然还小，可聪明着呢。他俩其实都已经知道了，见我不说，才忍着不问我，可小宝已经悄悄的背着我我莎莎，赵叔叔是不是要当他的后爸。” “莎莎怎么回答的？” “她说小孩子不要管大人的闲事。”