第1276章 价格太贵了（1/1）

这第三处地点，已经完成了楼体的浇筑，现在正进行室内简装。 郭凡一行人戴上口罩和安全帽，就进入到工地范围。 其实这里的吊车等已经撤掉了，都是室内工程，没有那么危险了，否则也不会让人来参观。 这里地方十分宽敞，而且鞠阳焱副主任还许诺，让郭凡先挑选地方，租用几层楼都没有关系。 在这个商业楼办公，也还不错，地点不是市中心，不过也不算偏僻，这里还有不少新盖的商场、店铺，将来居民入住后，也能发展起来，那么公司在这里，员工有地方吃饭和娱乐，不失为一个好地方。 郭凡和阮佳琪都拿出了手机，在拍摄这里的情况，回头再讨论。 这里没啥好说的，除了下方的三层楼是为商铺准备的之外，楼上都是写字楼，可以随便挑楼层。 如果选择这里，还要进行精装，要花费一笔钱。 这里很快参观完毕，他们再次上车，去往第二个地点。 这第二个地点是个单独的院子，周围是老居民区，是世纪初建立的区域，这里居住的很多都是老年人了，因此这里除了晚上公园会跳广场舞之外，平时很安静。 这个楼房之前也是一家公司，但是经营不景气，已经倒闭了，这里就闲置下来。 因为各种原因，想租想买的人出不起价格，而出得起价格的人，又看不上这里的地段，这里已经闲置两年多了。 他们来到这里，房东安排的人已经拿钥匙等着了，他开了大门，就往里边走。 这里有日子没有打扫了，院子里都是落叶和干枯的野草，有点荒凉。 不过这里的楼房质量还是不错的，进入楼道时，郭凡敲了敲各种瓷砖和墙面，都没有发现质量问题，可见老楼房建筑质量是真的不错。 进入里面看了一下，这里甚至有空旷的厂房和宿舍楼，楼上除了办公区，还有员工休息室、娱乐区，职工食堂。 设施还真是齐全。 这厂房已经没有赚钱的东西了，也就剩下了一栋空楼。 如果要选这里的话，需要翻新一下，才能达到入住标准。 但这里翻新，比第三个地点重新装修要省不少钱，有些房间就刷个大白就够了。 之前郭凡是帮助市文化中心，就是租下来一栋老房子用来开酒文化馆，效果就不错，拥有自己独门独院，确实要比租用写字楼气派。 不过看房子的时候，是不宜透露出想买的迫切意愿，谨防房东趁机涨价，所以只是简单询问了一下之类的价格。 这里的房东稍后赶过来了，他报出了一个天价，买的话一口价18个亿，租的话，一年1500万。 这个价格有点离谱，要是一线城市到是不错，但他们阳山属于三线城市，这个价格就很离谱。 难怪是闲置了多年也没人租和买，原来是被这价格吓退了。 确实，这里老板不分租，一年能拿出1500万租金，得是什么样的大生意，才能租得起这样的厂房。 另外一个多亿如果是市中心那种地方，这确实值，但是在这种老小区附近，这个价格就不值了。 如果是几年后房产高峰期，这个价格也还差不多，但在如今的2014年就不太值。 听到这个价格后，阮佳琪只是抱歉的笑了笑，这样子就是嫌贵。 “那你们说多少嘛，看在鞠主任的面子上，稍微优惠一点是可以的。”房东表示愿意降价。 “我们要回去研究一下，留个电话吧。” 郭凡随后就和房东交换了联系方式，然后一行人就开车离开。 这时候已经中午时分了，郭凡请客，定在一家不错的饭店，开了个包厢，大家边吃边聊。 阮佳琪一直没怎么说话，趁着来到包厢的工夫，她就问郭凡，那个鞠阳焱值得信任吗？ 如果不值得信任，那么有些话就不能当着他的面说。 “大概是可以信任的。”郭凡说道。 这个鞠阳焱是市领导介绍的，自己成立了公司，对他也有好处，他应该是会极力促成这个买卖。 但毕竟对方是公务人员，因此有些东西还不能完全摆明了说。 阮佳琪点点头，那么待会就可以适当让对方帮帮忙了。 等到了包厢，郭凡让鞠阳焱点餐，他推辞一番，最后还是点了两道菜。 郭凡又让阮佳琪和老婆来点剩下的菜，他吃什么都行。 在老板和领导这里，阮佳琪就不点餐了，把菜单给了老板娘。 柏静秋经常跟着郭凡出去应酬，现在就游刃有余的把剩下的菜给点上了。 菜式既不寒酸，也不铺张浪费，火候掌握的刚刚好。 上菜的时候，郭凡就问鞠阳焱喝什么酒。 鞠阳焱说：“哎，工作时间不能饮酒，我们就喝饮料好了，希望理解一下。” 郭凡点头，表示理解，随后就让人上了一壶好茶，另外其他可乐、果汁等饮料都有，大家喜欢什么喝什么。 等菜上齐后，大家开始边吃边聊。 “郭总、阮总，有看好的地方吗？” 鞠阳焱问道。 阮佳琪没有说话，她要先看老板的意思。 郭凡和阮佳琪交换过意见，他就直说：“我们还是比较喜欢独门独院的地方。” 鞠阳焱点头说道：“哦，我也觉得那里不错，你们企业类型，也不需要太繁华的地方，反而是对空间要求很高。” 阮佳琪觉得该她开口了，于是就说：“就是价格太贵了，鞠主任能不能帮忙从中调和一下？” 鞠阳焱说：“价格么，是有点高，这个必须谈，你们放心，我一定帮忙，到时候你们商量一下，报个心理价位给我，我去和房东谈。” 郭凡估算了一下，若说那里低于一个亿，也不太现实，现在地价一直在涨，房东宁可闲置也不出租，应该不会贱卖，但18亿的价格则太贵了，所以这最终售价，就在1亿-18亿之间。 郭凡觉得，12亿到13亿左右，是他比较理想的价格，但是这个价格让房东松口也不容易，他随后就报价13亿，最好12亿。 “好的，我先去谈谈看，确定要买是吧？”鞠阳焱问。 郭凡说：“是的，最好13亿，多了那就不要了，再去寻找其他地方，也要独栋的建筑。” “行，我知道了，咱们先谈着，而另一方面我再找和这里相似的地方，咱做两手准备。” 鞠阳焱很快有了办法，郭凡很满意鞠阳焱能帮忙，所以就提杯敬他。 要是能讲下来，为自己省下几千万，这杯酒喝的应该。 几人在一起高谈阔论，随后酒足饭饱，大家一起离开，而鞠阳焱就为郭凡砍价去了。