第15章 地到手（1/2）

拍照，发朋友圈，发抖音，直到感觉到了夜凉大家才熄灭了火，下了楼。</p>

第二天，舒雅要回家一趟，林清雅和朱小曼要去直播，其他人要上班，李白去了公司也没地方待，干脆带着陆星冉和苏樱去了土地交易中心。</p>

怕李白不熟悉流程，成老板早早就在交易中心等着的，刚好他今天也想要买地，带着团队过来了。</p>

今天有十几处土地出让，现场来了不少房地产企业代表，趁着还没开始竞拍开始各种寒暄。</p>

大家一个碗里吃饭，抬头不见低头见的，很多彼此是敌人也是合作伙伴，经常联合起来一起开发楼盘。</p>

这些年经商环境可比以前好多了，大家讲的都是和气生财，没有动不动沉黄浦江。</p>

也比以前难玩多了，因为在银行针对房地产贷款政策收紧的情况下，钱少了根本玩不转。</p>

全国前十的房地产公司加起来负债超15万亿，银行也不敢乱贷款了。</p>

李白带着陆星冉和苏樱一进了交易中心不少人就围了过来。</p>

“李总。”</p>

惊讶道:“李总也准备踏足房地产了？”</p>

有人飞快翻着资料，该死，这李白不会是要出手抢什么地吧，这变数就多了。</p>

陆星冉和苏樱自顾自的找位置坐下，看着李白和他们寒暄。</p>

“我这小胳膊小腿的玩什么房地产啊，看中一块地准备修套房子，几位哥哥今天没人和我抢吧！”</p>

李白一开口大家都知道是哪里了，放下心来笑道:“李总真是财力惊人啊，你是准备修中国第一豪宅嘛？”</p>

“到时候工程让我们公司做怎么样?”</p>

这种有钱人总不可能欠账的，回款周期短利润高，说不定比你开发小区还赚钱。</p>

成总飞快挤了进去，“老刘可不兴当面挖人墙角的啊！”</p>

大家嘻嘻哈哈了半天，等到拍卖会开始。</p>

首先拍的就是李白想要那个地块，起拍价47亿，根本没有人争抢，李白让陆星冉举了一次牌子就拿了下来。</p>

很多地块竞争还是很激烈的，比如静安区有一块地，从每平八万起拍，抢到了11万五，溢价百分之三十多，最后成交价58亿。</p>

也有不少流拍的。</p>

现在一个楼盘动辄几十上百亿的投资，谁也不敢乱来，怕万一资金链断裂怕又是一个恒大碧桂园。</p>

毕竟上海拿地成本真的太高了。</p>

所以小房企开始抱团，和国企竞争。但是很难争赢保利，华润，招商这些实力强大的央企国企。</p>

加上现在房地产企业融资很难，贷款更难，市面上库存太多，随便一家银行都是一堆房地产企业烂账。</p>

不得已很多优质项目开始把融资渠道面向社会，天星创投成立那时候搞的几个地产项目就是这么来的。</p>

房子才是中国人一辈子的追求。</p>

只是市场上现在一堆抛盘，没有接盘。</p>

只有核心地段被疯抢。</p>

因为房子这东西还是靠地段和配套支撑，核心地段房价并没有因为整体环境而往下，反而上涨的很多。</p>

核心地段永远保值。</p>

结束拍卖后，大家寒暄了一阵各自离场，在见识了各大国企央企挥金如土后，李白对着陆星冉和苏樱问道:“来见识了一下感觉怎么样？”</p>