第591章 买房子（1/1）

这并不是开发商在为难小孩子，而是这玩意儿的制作成本真的很高。 所以，去售楼处看房子一定要看好自家小孩子。 还好暖宝不是那种会捣蛋的小孩。 她还是很懂事的。 很快，在女销售的陪同下，苏杨四人来到了沙盘处。 接着，她便开始给苏杨四人介绍起来。 虽说是第二天上班，但是女销售对这个楼盘了解的还是很透彻的。 地理位置、交通、格局等等，都非常了解。 很显然，在上班之前她已经将这些东西全都了解清楚了。 剩下的，也就是话语方面可能没有那么老道。 不过这都不重要，谁也不是天生就会讲话的。 讲话这种东西就是要靠练的，练得多了，就会讲了。 苏杨看的出来小傅是第一次给客户介绍，所以小陈有的时候磕磕绊绊的，他也是可以理解的。 新人都是有一个适应的过程的。 只要不着急，他们作为客户有的时候也需要稍稍体谅一下。 如果大家都不体谅，那么新人又怎么可能得到锻炼的机会呢？ 小傅虽然是新人，但是逻辑上已经非常好了。 而且，她本人对人也是客客气气的。 如此，苏杨还有什么不满的呢？ 很快，小傅便介绍完了楼盘。 “嗯，楼盘听上去是不错！” 苏杨听完，满意的点了点头。 这个楼盘的位置什么的肯定是没问题的。 就是不知道还有没有好的楼层。 “苏先生，请问您是想要高一点的楼层还是中层或者说是低楼层？” 小傅认真的问道。 “高楼层吧，都住高层了肯定是高楼层视野好一点的！” “而且我要两套，最好是上下楼层在一起的！” 两套？ 听到苏杨的话，小傅的眼睛顿时亮了起来。 直觉告诉她，这一次是遇到了大客户了。 所以，她立刻点了点头，并且掏出了手机。 “苏先生，您稍等，我这就给您查看一下还有没有高楼层了！” “好！” 苏杨点了点头，也不着急，带着两个孩子在沙盘上看了起来。 小区的楼栋不多，一共也就十栋。 算是中型的小区了。 苏杨看了一眼，最后一排和最前面一排的位置相对而言是最好的。 最前面一排对面就是江省大学，视野开阔，绿化很好。 最后面一排则是城市，城景还是不错的。 不过，相比较最后一排，苏杨还是更喜欢前面的。 看着绿化肯定比灯红酒绿舒服多了。 很快，小傅便查到了剩余楼房信息。 “苏先生，三号楼还有符合您要求的楼层！” “就是面积有点大，都是两百二十平的大户型！” “这您能不能接受？” 小傅小心翼翼的问道。 两百二十平，平均五万五千一平，算下来一套也要一千两百万一套了。 两套下来就是要两千四百万。 这可不是小数目了。 就算是中产，也不一定舍得一口气花这么多钱买两套别墅。 剩下这两套也是因为价格太贵的关系，一直没有卖出去。 但是高楼层，上下两层连着的，也就只有这么一个了。 如果要分开的话，那人家未必愿意。 不过，小傅显然不了解苏杨真正的实力。 “两百二十平吗？这个没问题，大一点的我也喜欢，是一梯一户吗？” 苏杨满意的点了点头。 两百二十平很符合他的要求。 这里毕竟不是顶级豪宅，位置也不是最顶级的。 那种动辄五六百平的大平层不大可能放到这里。 两百二十平，已经算是非常大的了。 “楼层怎么样？好不好的？” 苏杨问道。 “苏先生，楼层的这栋楼一共是二十三层！” “剩下的就是二十三层和二十二层，也就是最顶层和次顶层！” “最顶层的价格会低许多，次顶层要比其他楼层都要贵！” 一栋高楼里面每一层的价格都是不一样的。 比如二楼，往往是最便宜的，往往可以比高层低几千甚至上万一个平方。 毕竟二楼问题是最多的。 比如楼层低，防水的问题等等。 再比如顶楼的价格也会比其他楼层低很多。 这也可以理解。 顶楼虽然视野好，而且不用担心被人吵到。 但是顶楼很容易漏水，并且顶楼真的超级热。 尤其是夏天，比楼下至少热五六度。 江省的夏天更是如此。 副热带高压，可不是开玩笑的。 哪怕都开空调，楼下可能开到二十八度就很舒服了。 但是顶楼，至少要开到二十五度。 而且，楼下六月中旬，甚至六月末才需要开空调。 但是顶楼，五月初就要开空调了。 足足早了一个多月。 而且关空调也是如此。 楼下十月一号就可以关空调了。 但是顶楼可能要到十一月初才能关空调。 不过，如果考虑到房价差距，一点点电费也可以接受了。 “顶楼和次顶楼吗？这没有问题！东边户还是西边户？” 苏杨接着问道。 “苏先生，户型的话是西边户！不过冬天早上九点钟太阳也能晒到了！” “三栋在最前面，没有任何视野遮挡，光照问题您是不需要担心的！” 小傅笑着说道。 “是毛坯还是精装修的？” “毛坯的！我们的楼全都是毛坯房！需要您自己装修！” 杭城这边精装修的房子相对而言比较小。 大部分客户其实都是喜欢自己装修的。 开发商装修的房子，多多少少有问题。 还不如毛坯房，全都由自己来。 “嗯，可以去看一下吧？我看都有人入住了！我上去看一下格局！” 苏杨问道。 除了格局，也是顺便可以看一下小区的绿化环境以及门外保安的安保情况。 五万多的楼盘，已经不便宜了。 要是绿化和安保什么的跟不上，那确实是不值得的。 “没问题苏先生，我可以带您过去的！” “那我去和经理打个招呼，这就带你们过去？” “好！” 小傅这边很快就回到了前台。将这个好消息告诉给了男销售。 “郑哥，我觉得我今天肯定可以开单了！” 小傅兴奋的说道。 “我现在就带客户去现场看房！” “开单？” 听到小傅的话，男销售嘴角顿时露出了笑容，有些不屑。