第523章 国内第一豪宅523（1/2）

另外一边，陈默在办公室里抽着一根雪茄，心中计算着今天的得失。</p>

俗话说，吃不穷穿不穷，算计不到就受穷。</p>

这是陈默重生后养成的良好习惯。</p>

成功可不仅仅是运气，也是日积月累的努力，在很多富翁有钱之后就吃喝玩乐的时候，陈默却依然利用空余时间在不断的思考商业问题。</p>

“本来想着200亿以内拿下这块地，实际上却只花了10亿，并且还报了恩，复了仇，看来我提前安排的布局是很有用的。”</p>

陈默笑着喃喃道。</p>

其实以陈默现在的实力，还差四大豪门太远太远。</p>

陈默不过是个千亿富翁，李家是四大豪门之一，并且在港城经营多年。</p>

陈默只是借着别人的“势”，扯虎皮拉大旗，并没有真正随时都可调用的人脉关系。</p>

按照正常情况下，陈默是几乎没有可能从李家夺下这块地的！</p>

如果不是他利用一系列的算计，利用了花绮罗，利用了花家的人脉关系，大概率在竞拍会上被拍卖师忽略报价的那个人，会是他陈默！</p>

“未来这块地，将会是整个东方最大的购物天堂、富人区！</p>

我必须想好如何最大化的利用好这块地！”</p>

“按照上一世的已经做好的规划，这块地一半的区域应该搞成高端奢侈品商业购物街，那另外一半呢？”</p>

上一世，皇帝大道的另一半区域是搞的别墅区。</p>

不过陈默认为，别墅区的土地利用效率太低！</p>

建别墅才能卖给几个人？</p>

“如果是开发高端住宅区呢？”</p>

陈默思索道。</p>

2001年的时候，国内还没有炒房这个概念，房子还只是刚需在买，没什么人去炒房，大家也不在乎什么学区房，高层全景房，交通便利，医疗方便，面子问题等等。</p>

这些概念，还是房地产开发这个领域还没开启的新世界！</p>

他完全可以拿着这些超前的概念，在皇帝大道这块地腾出个八九万平方米，建立像唐晨一品这样的超级住宅区！</p>

建成之后，再利用上一世那些超前的炒房理念去宣传！</p>

到时候，绝对火爆的不行！</p>

能吸引到国内外的富豪来抢购！</p>

唐晨一品在2005年开盘均价就高达11万一平米，它一开盘，带动了附近乃至整个魔都的豪宅价格都开始暴涨！</p>

要知道，那可仅仅是在2005年！</p>

那个时候，帝都的想房子均价只有5000不到！</p>

“如果能建成超级住宅区，原来一套别墅的面积，我能多建十几套房，多卖十几个别墅的价格！</p>

而且，还能为皇帝大道没建设好的商业区拉动地价和造势！</p>

一举两得！”</p>

陈默越想，越觉得靠谱。</p>

当然，也不能把房子建的太多了，否则就会显得房子廉价，没有逼格。</p>

“这是我在港城高端富人区房产领域打响的第一炮，必须力求完美！</p>

所有材料，必须用最好的！</p>

装修和设计也必须用世界最顶级的！”</p>

陈默开始在心里默默计算起了建成这国内第一住宅区的造价，然后，他在心里得出了一个骇人的结论。</p>

“未来港城的房价是魔都均价的3-5倍，而上一世唐晨一品的开盘价是11万一平，在皇帝大道这，我就按40万一平的开盘价来算。</p>

房子只建999套，户型分为abcd四种，其中a幢d幢为一层一户，平层面积约为597平方米，复式面积约为824-986㎡；b幢与c幢为一层两户，单套平层面积约为435平方米，复式面积约为605-1240㎡……”</p>

“如果全卖了，我能获得560亿！！！整整560亿的售价！！！利润高达120倍！！！”</p>

而且陈默不打算全卖，只卖一半来套现，剩下的放在，一点点的饥饿营销，直到20年后，房价达到最巅峰的时候再敞开了卖。 这样，利润甚至能达到一千多倍！</p>