第222章 签署铺面合同（1/1）

“老伯，你就再便宜点租给我嘛！你看看你这铺面空在这里多浪费呀，还不如租给我呢！而且现在都快到春节了，更不会有人来租你的铺面啦！” 徐风紧紧拉住那位六旬老汉的手，满脸诚恳地说道。 刚送完贺钰婷登上飞机，徐风便迫不及待地赶到了铺面。他心想严白华那边应该问题不大了，那就得赶紧把铺面租下来才行。 否则等路口解封，房租必然会大幅上涨，所以趁着现在价格低，必须尽快签订合同才放心。 于是，徐风照着门面上张贴的电话号码联系上了房东大爷。然而，对方一开口竟然要六千块钱一个月的租金，这显然超出了徐风的预期。 因此，他只能努力与房东大爷讨价还价，希望能争取到更合适的价格。 卢大爷装出一副为难的表情，但是心里却是乐开了花，心想终于有冤大头来租自己的铺面了。 但是为了让自己赚多一点，卢大爷指着路口唯一一家门店说道：“你知道那个猪肉档多少铺租吗？一万二一个月呀~我这里才收你六千一个月，算是很便宜了。” “人家那是靠近了行人道才租这么贵的。”徐风又指向了身后那堆黄土，“大爷你看这里都封住了，还收六千是不是贵了一点。” “不贵啦，年轻人我跟你说，这里过完年就解封了。到时候我这个门店可就是黄金地段了，六千块真的不贵。” “老伯，我又不是没了解过这个封路问题，要是能解封早就解封了。这样吧，4000一个月，4000一个月我就租了！” “哎哟，年轻人砍价也不是这样砍的呀。这样吧，看你这么有诚心，5500租给你了！” “老伯，你看我们年轻人创业也不容易，哪里有这么多钱喔~4500，真的不能再多了。” “成交！” 徐风听到卢大爷说的数字后，不禁微微一愣。他原本预期的租金是每月 5000 元，如果路口解封，这里的租金可能会涨至 元甚至更高。 然而，卢大爷竟然如此爽快地答应以 4500 元的价格出租，这让徐风感到有些意外和惊喜。 而对于卢大爷来说，他对这笔交易同样非常满意。他心中的理想租金是 3000 元，毕竟这个铺面一直未能成功出租，已经空置了两年多。 上次有人询问租金还是大半年前，对方给出的价格只有 1500 元。所以，当徐风向他提出 4500 元的报价时，他生怕再加价下去就把徐风给吓跑了，于是毫不犹豫答应下来。 两人都暗自庆幸自己占了便宜，心情愉悦地完成了合同签订的手续。他们都觉得自己得到了想要的东西，彼此之间的交易也变得更加顺利和愉快。 押二付三，一共给卢大爷转了 元，然后卢大爷也按照行规免租一个月给徐风装修的时间。 当交付完钱后，徐风又看向了卢大爷铺面挨着的铺面，这个铺面只有卢大爷铺面的三分之一大小。 可是当徐风打响了铺面的电话，卢大爷拿起另外一个手机一脸笑意的看着徐风，原来这个铺面还是卢大爷的！ 这个铺面最终以 1200 的价格给徐风拿下了，还被卢大爷允许将两个铺面打通。这时候徐风连忙把合同拍照发给了小怡，让她知道自己是真的有心把这个便利店方案做出来的！ 小怡：这个合同是你准备的还是对方准备的？ 清风徐来：我从网上下载的，怎么了？有问题？ 小怡：合同没有写租赁年限，一般门店合同年限都是三年起步，最好能让对方签五年。 小怡：而且还要在合同上写明，每年租金涨幅不能超过5。 小怡：你这合同什么都没有，到时候路口解封了，人家反悔或者是涨价怎么办？ 小怡：所以你最好能重新准备一份合同，让对方重新签过一份。 徐风挠了挠头，他还真的不知道签个合同有这么多弯弯道道，看来找小怡当合伙人还真的是一个明智的选择，不然自己一个小白哪里还懂这些东西。 清风徐来：那你有合同的范本吗？ 小怡：等一下。 小怡：[铺面租赁合同]。 徐风连忙让李强帮忙去重新打印一份合同出来，然后再次打电话给卢大爷，说刚才的合同有点东西要补充，让卢大爷再过来一趟。 卢大爷一开始还是不乐意的，在徐风好话说尽后，他才不情不愿的再次来到铺面这里。 可是当卢大爷看着厚厚一沓的新合同后，整张脸都黑了起来，刚才签的合同也只是一张而已，现在这里居然有十几二十张！ “小伙子，你该不会是搞诈骗的吧？” 卢大爷一脸警惕的看着徐风问道。 此时轮到徐风一脸黑线，连忙解释了一大堆，才让卢大爷稍微放下了一些戒备。 “算了算了，你说的这些老头子我又听不懂。这样，你在这里等我。我拿合同让别人帮忙看一下，最近新闻可是有很多都是诈骗老人的！” 卢大爷拿过合同对徐风说道。 徐风也知道刚和人家签完合同，时间相隔不到半个小时又让对方重新签署合同，这件事换谁都会有顾虑，连忙点头答应。 卢大爷拿着合同背在身后，慢悠悠的离开了。差不多将近一个小时，他这才继续慢悠悠的走了回来。 “行了，我找人帮忙看过了，合同没问题。我说小伙子你早点拿这份合同出来不就好了，这样来回折腾我这个老头子有意思嘛~” 卢大爷把合同递给了徐风，上面已经签好了他的名字了。 当徐风还想认真看一遍合同的时候，卢大爷再次开口说道：“快点好不好小伙子，我还要回去煮饭的，到时候饿到我孙子了怎么办。” 原本就有一些不好意思的徐风，连忙道歉的同时飞快把合同签了下来。一式两份，和卢大爷一人一份。 “那没事我就回去煮饭了。” “是是是，麻烦大伯了，下次我请您吃饭。” “吃饭就免了，你们年轻人创业也不容易，还是存点钱吧。” 卢大爷拿着属于自己那份合同再次慢悠悠走远，只是他的眼眸闪过一丝神秘的色彩，嘴角挂起了一丝不屑的笑容。