第289章 捡个大漏（1/1）

岳文轩接着说道：“高伯伯，我听说你这栋花园洋房打算对外出售，我挺感兴趣的，所以进来看一看。” “你的信息倒是挺灵通，这栋花园洋房，我也是刚刚收回来，我们老两口打算过段时间出国投奔儿子，所以这栋房子就不准备留了，要是能遇到合适的买家，我就卖了。” 老爷子正发愁房子不好卖，既然岳文轩感兴趣，也乐意和他聊一聊。 “关于你这栋房子的详细信息，方便介绍一下吗？” “当然方便。” 有关这栋房子的各方面情况，高老爷子详详细细地介绍了一遍。 老人家介绍的时候并没有掺水，讲述的情况和他从系统商城中看到的介绍基本一致。 对于这栋房子的前世今生，岳文轩并不关心，他最关注的只有两点：一是产权是否明晰，二是有没有历史遗留问题。 有关这两点，系统商城里都有介绍，他现在不过就是再确认一遍。 这么重要的两个方面，他如果不问，对方也会感觉很奇怪，会怀疑他购买的诚意。 听完老人家的介绍，岳文轩并没有评价，只是说道：“也不知道这栋房子保管的怎么样，我能进去参观一下吗？” “当然可以，你跟我来。” 老人家一边带着他参观房子，一边说道：“我这栋房子，虽然看上去略微有点陈旧，但在淮海路的花园洋房中，已经算是保存的极好的了。 我这栋房子交上去之后，并没有出租给个人，而是被政府的某个部门当成了办公室使用。 这个部门的办公人员并不多，这些年保存的还算完好，基本上没什么损坏，稍微修缮一下就能正常入住。” 岳文轩跟在老人的身后，上上下下的看了一遍，基本上还算满意。 这栋房子，原本应该保存的很好，但毕竟被某部门作为办公室使用了六年时间，虽然各个房间并没有明显的损坏，但已经颇为陈旧。 岳文轩要想让家人住进来，肯定要修缮一番才行。 参观完毕，岳文轩指着客厅里摆放的一堆纸箱子问道： “这里怎么还堆着这么多纸箱子？” 这些纸箱子大小不一，看上去像是刚打包起来的，也不知道放了点什么东西。 高老爷子叹了口气，“当年不是被抄家了嘛，如今我们老两口恢复了名誉，这些都是还回来的抄没物品。” “这么多年过去，当年被抄走的东西还能原原本本的还回来吗？” “那怎么可能。大部分物品都损毁或者遗失了，就剩了一些不值钱的瓶瓶罐罐还在，虽然东西不多，也算是对我有个交代了。” 岳文轩顿时来了兴趣。 高老爷子的这栋洋房，就算放在整个魔都，那也是数得着的存在，就算排不进前十，至少也能排进前三十。 这样的大富之家，哪怕随便摆放的瓶瓶罐罐，肯定也不是普通的东西。 岳文轩问道：“就您家这条件，哪怕是不值钱的瓶瓶罐罐，怎么也得是古董吧？” 老爷子语带傲娇的说道：“勉强也算是古董吧，大部分都是清代的官窑瓷器，其中以清三代居多。 我祖父喜欢瓷器，所以我们家瓷器挺多的，哪怕这些年陆续遗失了一些，东西被抄没之前，元明瓷器怎么也得有个二十几件，就连宋代五大名窑的瓷器也还有几件。 清代官窑瓷器就更多了，都是在各个房间里随便摆放的玩意儿，并没有专门收藏起来。” 岳文轩的目光从这一堆箱子上面扫过，大致数了数，怎么也得有个三十几件瓷器。 哪怕这些都是老爷子心目当中不值钱的清代官窑瓷器，放上几十年，那也值老鼻子钱了！ 现在买房的事情还没谈，岳文轩自然不会把重点放在这一堆瓷器上。 该问的都已经问明白，该看的也都已经看完了，岳文轩直入正题： “高伯伯，我也不瞒你，我打算买一栋房子给家人居住，你这栋房子虽然有点破旧，但收拾一下还能住。 要是价钱合适的话，那我就买下来了。” 总算是谈到了关键点，高老爷子也打起精神说道： “小岳，不是我自夸，你要是想买一栋大房子给家人居住，除了我这一栋，你还真不好买。 你别看咱们上滩的花园洋房多的是，但大部分都在公家手里，就算有钱，你也买不了。 私人手中的花园洋房本来就不多，这两年陆续还回来的就更少了。 就算是还回来的这些花园洋房，也有好些存在纠纷，你要是买了这样的房子，以后有的麻烦。 我这栋房子就不同了，产权清晰，没有任何纠纷，也没有任何历史遗留问题。 你买到手里，放心住就行，绝对不会有任何麻烦。” 关于这一点，岳文轩当然不会挑毛病，“我也是看中了这一点，所以才敢买，不然的话，我还得多等一等，多看看再说。 毕竟我家住的还算宽敞，住房的事倒也不急于一时。 要是遇到合适的，那就把钱花出去，要是遇不到合适的，多等两年也没关系。 也就是我年轻，胆子大，敢买这么大的房子。 我爸妈原本并不赞同在这个时候露富，担心政策还有改变的那一天，我劝了好长时间，他们才同意。” 高老爷子确实不想错过岳文轩这个买主，岳文轩父母的担忧也是这个时期大部分人的普遍忧虑。 这个时期，有钱的人本来就不多，少部分有钱人当中，敢于花这么一大笔钱买花园洋房的，更是打着灯笼都难找。 高老爷子本就没什么信心能在出国之前把这栋房子卖出去，难得有岳文轩这种消息灵通的人主动找上门来，他也不过是抱着试试看的态度，有枣没枣打一杆子再说。 “小岳，我打算卖完房子出国，而你又正好想要买房子，咱俩也算是有缘人。 我也对你实话实说，我还真没想过出国之前就能把房子卖出去。 我原本打算出国之后委托老朋友帮我慢慢卖，反正我也不着急用钱，早早晚晚都行。 既然你有心买，那咱们就谈谈价格。要是能谈得拢，那当然皆大欢喜，要是谈不拢，咱们也只当有缘相见，交个朋友。” 高老爷子的心理底价，系统商城里明明白白的写着，但要想以最低价位谈成，岳文轩肯定还要费一番口舌。 “高伯伯你是卖家，那不知道你打算卖多少钱？”岳文轩直言问道。 “我这栋房子要是放在民国那会儿，那可就值老鼻子钱了，一般人可买不起。 现在，唉……也只能卖个白菜价。 现在的政策，也没有个市场价，我的要求不高，你只要出五万块钱，这栋房子就是你的了！ 但我有一个要求，你得给我同等价值的黄金或者外币，我是打算出国的，要是收了人民币，到国外可花不了。” “老爷子，那你还是自己留着吧，镁元我倒是不缺，但你要价太高了，除了你运气好，说不定哪天能碰到傻子，正常人都不会掏这么多钱买你这栋房子。” 说完这句话，岳文轩扭头就走。 得知岳文轩竟然能用镁元结算，高老爷子更加不会错过这次机会，赶紧出声挽留： “唉，小岳同志，留布，留步，你走这么快干嘛，价格不合适，咱们再商量商量。” “没法商量！” 岳文轩停下脚步，满脸不高兴的说道：“老爷子你不实诚，谁说买房子没有市场价了？ 咱们魔都的房子，按照建筑面积从每平米二十元到每平米五六十不等，都是有价的。 就你这栋房子，房管部门的定价是每平米五十元，按照建筑面积五百四十平米计算，总价应该是两万七千元。 我不压你价，就按照这个价钱给你，就已经不错了。 现在这个年月，能掏出这么一大笔钱来买你的房子，除了我，你恐怕找不到第二个。” 高老爷子据理力争，“两万七这个价，我肯定不能卖！ 房管部门给估的这个价，根本就没有一点科学依据，纯粹是一拍脑门定的价。 魔都最差的房子，每平米都要二十元，我这么好的花园洋房才五十，你觉得合理吗？ 不说地段上的差异，就说建筑用料和土地面积，也不止这么一点差距。 再说了，房管部门给出的也不过是指导价，二十元一平的房子就算有这个价，可你能买到吗？ 买不到！ 真要有价格这么低的房子，不知道有多少人要抢破头。 所以，房管部门给出的指导价，你也只能听一听，想用这个价格买到房子，根本不可能！” 岳文轩当然知道这个道理，但现在的情况是这么大的花园洋房就是比小房子难卖。 他手里有钱，想买一个合适的花园洋房不容易，但那些手里有花园洋房的人想要把房子卖出去，更得碰运气。 “二十元一平的房子确实轻易买不到，但总价动辄过万的花园洋房，就算只卖五十元一平，它也不好卖。 这不是我决定的，这是市场决定的。咱们新中国都是无产阶级，手里都没钱，总价太高，你能卖给谁？ 除非你愿意拆分出售，可你这样的花园洋房又不能拆分。 我决定买你这栋房子，也是冒着巨大的风险，买下来之后，说不定就会砸到手里，以后想卖也卖不掉。 老爷子，咱得认清现实。” 岳文轩说的这些，也都是现实情况。 这么大的花园洋房，过两年不难卖，但现在出手，确实很难找到买家。 高老爷子喊出五万的价格，本来就是漫天要价，等着岳文轩就地还钱，此时他看到岳文轩态度坚决，主动降价道： “这么好的花园洋房，就算五万块钱卖给你，那都是白菜价。 这样吧，我看你诚心想买，那我就再给你让上五千块钱，总价四万五，真不能再低了。” 岳文轩态度坚决的说道：“四万五太高了，我顶多能给三万。 另外，如果你想兑换成镁元，那咱们还得谈一谈按什么比例兑换。 现在私下里兑换镁元，如果数额比较大的话，一般都是一比十。 我不要你这么多，按照一比八就行，这已经是我能给出的最大让步了。” 岳文轩给出的这个价格已经很接近高老爷子的心理底线，他心中的底线是总价三万五。 但岳文轩愿意用镁元结款，对他的吸引力很大，为此他愿意多做一些让步。 虽然他嘴上说必须用黄金或者外币结账，但他知道这基本上是不可能的事情。 他这么说，也只是抱着万一的希望。 如果买方手里只有人民币，只要价钱合适，他肯定也卖，只不过还要慢慢想办法把人民币换成黄金或者外币，会很麻烦。 岳文轩愿意用镁元付款，这样的好买主可不多见，他愿意做出更多的让步。 老爷子想了想，说道：“三万块钱真不行，太低了！ 我这个人一向办事痛快，你愿意用镁元付款，那我就给你一个最低价，总价三万五，再也不能少了。 人民币兑换镁元的比例，就按照你说的一比八，这我没意见。 你要是同意这个价格，咱们今天就能去办理转让手续。 要是还不满意，你就再去看看其他的房子，这个价格已经是我的底线，真的不能再让步。” 岳文轩知道这是老爷子的心理底线，也就不在价格上纠缠，但老爷子客厅里摆放的那些瓷器，他同样不想放过，便说道： “好吧，谁让咱爷俩投脾气呢，我可以接受这个价格，但有一点，房子里的家具，包括客厅里归还的那些瓷器，都得给我留下。” 老爷子有些犹豫，并没有马上同意。 房子里剩下的家具，过了这么多年，都已经很破旧了，老爷子又带不走，只能卖破烂儿，总共也卖不了几个钱，全部送给岳文轩，他可以接受。 但客厅里归还的那些瓷器，他还真有点舍不得。 清代的那些瓷器也就罢了，但这些瓷器当中还有三件明代官窑瓷器以及一件元青花，虽说也值不了多少钱，但颇为难得，他还真有点舍不得送人。