第9章 给你机会你不中用(1/2)
不多时,他们来到里长魏逻家。</p>
徐闻直言买些官田,位置最好靠近溪水,方便灌溉。</p>
里长笑呵呵地道:“徐相公是秀才,可以免除部分赋税,早该置下田产了。”</p>
“眼下永宁乡有一千亩的官田,徐相公是否全部买下?”</p>
不用问,退婚的事情已经传开了。</p>
否则里长就会询问徐闻哪来的银子?更不会推荐一千亩的官田。</p>
所谓官田,包括荒地、前朝遗留的土地,以及籍没的土地等。</p>
官田由官府直接经营,部分官田也可以租给农民耕种,但农民只拥有使用权,而不拥有所有权。</p>
“我准备先买五百亩,还请世叔挑个好点的地。”</p>
说着,徐闻将一两银子塞了过去。</p>
里长魏逻家眼睛一亮,不动声色收下银子,拍着胸脯保证:“徐相公放心,五百亩包的都是良田!”</p>
东昌府的土地不贵,五百亩良田才花了六百两银子。</p>
主要是元末战乱历经二十余年,江山已是遍地疮痍,山东、河南、河北一带成了无人之地,大量土地荒废。</p>
洪武皇帝朱元璋为了恢复农业生产、发展经济,平衡人口,巩固统治,采取了大移民政策。</p>
这些年,朝廷频繁将山西贫民往山东徙居。</p>
光是洪武二十二年,山西贫民徙居大名、广平、东昌三府,朝廷就拨了二百六十万亩官田,让他们开垦耕种。</p>
朝廷鼓励购买未开荒的官田,故而价格便宜,官府也乐意操持土地买卖。</p>
购买官田,徐闻不需要往县衙跑,一切由里长操持。</p>
里长魏逻为人不错,是个拿钱办事的主。</p>
仅仅过了一天,他便往来县衙一趟,领来了契纸。</p>
县衙派了一个小吏来操办此事,带着徐闻、里长几人前去验地。</p>
这五百亩荒地靠近一条小溪,属于中等田。</p>
经过一番折腾,最终徐闻买下五百亩土地,得到一张买地赤契以及一张推税票。</p>
推税票上规定每亩征银数量,由司吏记录在黄册,带回县衙。</p>
他虽然是秀才,但只免除部分赋税。</p>
多余的田地,仍要交税。</p>
好在朝廷鼓励百姓垦荒,并免除一年的赋税。</p>
买地只是开始,后面的一系列事情才是重点。</p>
五百亩荒地,需要人手开垦。</p>
还需购买种子农具,雇佣佃户。</p>
饶是岳冲能吃苦耐劳,觉得种地是福报,一个人也种不了数百亩的地。</p>
拿到买地赤契后,徐闻带着盈盈和冲哥在集市上购买农耕所需,以及去“人才市场”挑选佃户。</p>
佃户,是租种地主土地的农民,称为某地主的佃户。</p>
大明的“人才市场”十分火爆,到处都是席地而坐的农民,等待被地主招聘。</p>
“朝廷不是鼓励垦荒吗?为何还有这么多人想当佃户?”</p>
徐闻的印象中,朱元璋为了鼓励垦荒和恢复农业生产,下达一条政令:</p>
贫苦农民开垦的荒地,归农民所有,成为他们的私有土地,即民田。</p>
自己一家几口种地不香吗?为何还有这么多农民想当佃户,受地主剥削?</p>
在人才市场逛了一圈后,徐闻终于明白了。</p>
大明的佃户站起来了!</p>
在唐宋元时期,佃户贱如狗,如同地主的奴仆。</p>
地主打死佃户,也只是被判处杖刑,赔点银子即可。</p>
由于朱元璋赤贫出身,祖上、父辈都是农民、佃户,对于地主和佃户的这种奴役制度,深恶痛绝。</p>
因此在建立大明后,他制定了一系列律法,提高佃户的地位。</p>
大明的佃户,不再是地位卑贱的奴仆,而是与地主平辈少长的关系。</p>
他们就如同怀揣《劳动法》的打工人,面对老板的压榨,不用低三下气的忍受剥削。</p>
有现成的土地耕种,不必自己攒钱买地,零风险投入,故而许多农民选择当佃户。</p>
很快,徐闻招募了一百个看着还算老实的佃户。</p>
商量好了每年每亩地交八斗粮食。</p>
一亩中等地的收成大约两石,徐闻让他们交四成收入,已经很良心了。</p>
别的地主收的更多,比如吴家的佃户,每亩至少要交一石二斗粮食。</p>
买好了农具种子后,便带着他们去分配土地,一群人浩浩荡荡前去溪口。</p>
路上,徐闻问一个老农:“朝廷不是有政策吗?为什么不自己去垦荒呢?”</p>
那老农咧嘴一笑:“徐相公,大明都立国三十年了,上等地早被人垦过占为私有,中等地在官府手中,只有下等地开放垦荒。”</p>
“既是下等地,自是开垦高难度不小,而且产粮不多,咱们何必去累死累活的种那些劣地?”</p>
地主买的地,起码都是中等地,只要不是太懒,租个几亩地,一年到头收成不是问题。</p>
刨去租子,足够一家老小吃喝,甚至还会有些存粮。</p>
若是去官府那租官田来种,租子更重。</p>
所以很多想当佃户的农民,选择给地主家种地。</p>
“这位徐老爷如此年轻,可是那位徐相公么?”</p>
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“不错,正是这位,咱们清平县最年轻的秀才!”</p>
佃户中有几人认识徐闻,在后面指指点点,一些不好听的话若有若无的传来。</p>
“听说吴家与徐家的婚约取消了”</p>
“真没想到,堂堂秀才竟为了千两银子而甘愿被退婚,如此奇耻大辱”</p>
“说什么呢?千两白银那是何等巨款?你们见过吗?”</p>
“这倒没有,我最大只见过十两银子”</p>
“莫说是千两白银,就是十两银子,我也愿意退婚,脸面能值千金?”</p>
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