第39章 干外公把脉令人茅厕顿开？（1/2）

结束与丽莎阿姨夫妇的交流后，我回到干外婆身边，正好听见妈妈提到租地的事宜。此时，干外公接过话头说道：“人美啊，现在国家正在讨论土地使用权买卖的议案，相信不久之后就会颁布，如果需要，我可以去县里找领导谈一谈，争取未来将工业区整体拿下，这样起码企业发展不会受制于人。不过目前为时尚早，你还需要和当地各种关系打好交道，避免后期不必要的麻烦。按照我的了解，150亩地，可建造标准厂房将近20栋。足够大，你干妈的企业也可以找一家与你企业匹配的搬迁过来，或者开办一个分公司。以此来辅助你企业的发展。而且我听你一番话，你的公司主要还是靠你一人，那是不行的，一个人的力量始终是有限的，你害的抓紧时间补充人才，这样企业才能高速发展。”</p>

听完干外公的一番指导，母亲点了点头，说道：“干爸，我知道的，150亩用地，这是一个庞大的数字，也代表了政府拉动经济发展的决心，为此，特意给这个项目取了个响亮的名字，千石工业园区，还特此成立了工业园区管委会，由办公室周主任出任管委会书记兼主任。当然这150亩不是一口气直接交付的，是需要按照公司实际使用情况逐次拨付。同时，国家政策一旦变动之后，公司是可以直接将租赁转变成购买，这是政府给的定心丸，也是政府希望我们能安心发展，带动我县的经济蓬勃发展。为此，我和国庆花了一周时间，将工业园一期简图画了出来，今天特意带来给您和我干妈过目。”</p>

父亲赶忙将图纸拿了出来，母亲指着图纸对两老说道：“首先是春风服饰，计划制衣车间2栋3层楼，办公楼1栋4层楼，员工宿舍1栋6间4层一楼为食堂，仓库2座，占地约为4000平方；星火开关厂计划生产车间3栋3层楼，办公楼1栋3层楼，员工宿舍1栋5间4层一楼为食堂，仓库1座，占地约5000平方；另有5000平方预留给干外婆的企业。整个策划占地约为30亩，占了工业园区1/5的面积，计划投资200万元。”（15亩约为1万平方，实际可用面积约为70，这个数据由百度提供）</p>

按照我爸妈的预估，两家公司占地9000平米，需要投入130万元。其中，作为两家公司大股东的干外婆需要投入52万元，余下78万元由我家投入。而目前我妈加我奶奶，手头上也仅有30多万元，差了一半多。我妈是有点着急的，按照公司的赚钱速度，需要一年多才能凑齐。</p>

于是，小诸葛又上场了，当时我给我妈分析了下情况。首先我们需要将建设方案上报政府审批，洽谈田地租赁费用这最起码要3个月；然后开始招房屋设计、招建筑工人、购买建筑材料等等又需要2个月。整个建设周期最起码要6个月。还要竣工验收，搬家，也起码要1个月。整个工程下来起码要1年时间，1年足够我们赚更多钱了。</p>

母亲豁然开朗，不过又陷入了迷茫，1年会不会太长了？好吧，换成后世，2年内你能动工就算你赢了。</p>

拜寿前一天母亲特意跑去市区找外公要字画作为寿礼，顺便将公司的下一步经营方案找老爷子把把脉。结果没成想，不光2万块分红被拿了回来，外公还多给了1万的私房钱作为投资，这是外婆完全不知晓的。</p>

干外婆表示，拜寿回去就立马派人过来洽谈开公司的事宜，等他们的团队到达之后就把各种手续办妥，顺便将应付款项一次性交到母亲手里。</p>

干外公对着父亲说道：“国庆，现在国家正百废待兴，我感觉我国将会在基础建设投入大量的力量，我认为你不应该只局限于发展电器这一方面，乘这个机会，你完全可以成立一家建筑公司，承接厂房的建设。以此为蓝本，未来可以承接更多国家的基建工程，我相信你是从铁道部出来的，水利水电类工程你完全能找得到资源。你可以多和你的战友联系联系，这条线不要断了，对你的未来会是一大助力的。正好，我有个老朋友有一家建筑公司想要转手，我可以让你干妈先接手过来，未来和你的公司合并掉，转变成你自己的力量。”</p>