第450章 买下四合院（2/2）

“小帅哥，你看这是房子的产权证和土地使用证，上边都是我的名字，而且这房子的房产证上建筑面积是969平方米、土地证上的使用面积是867平方米，当然，我这样说不是想将这处房子按照燕京市场上同区域的房价卖给你，这座房子无论是谁买到手也不能重新翻建，只能在原来的基础上翻修。这样的政策我在上次翻修房子的时候就已经知道了，对于一个买到手里不能用于商业开发的地方，就只能居住，所以说现在有一些年轻人他们都不习惯在这样的地方生活、居住这样古老的老房子的。所以一般人也是不会买的。”

秦枫听了半天，季清雅说的话没有听到她说房子要卖多少钱，也不知道她是什么意思，于是他也没有开口想继续听她往下说。

“苏老板，你也是知道的，对于燕京的四合院行情，他不同于别墅，也不同于那些普通的商品房，它的价格是一个独特的价格区域，我这座四合院又是在二环里的，所以说价格上我可以给这个帅哥优惠，但是也得按照目前市场上行情来走，你说不是吗？”

“呵呵，季小姐，你的房产证也看过了，现在买房子不就是买建筑面积吗？土地使用面积那只是一个参考，你就说多少钱一平方米吧？”

“咯咯，苏老板，这处四合院前后面积布局基本上是一样的，前面我改造过了，现在是拎包就可以居住了，这就不能按后面的房价卖给你们了，前面的房价我按28万一平方米，后面的房价按照前院房价的一半价格，那就是14万一个平方米，这样28加14就是42万，平均一下就是21万每平方米，你们看怎么样？还有不管是前院后院所有的家具，电器什么的，我全部都不带走，都留给小帅哥你了。”

此时的秦枫正在心里想，这样的一座四合院，前后院子房屋都是独立的，四周没有高楼大厦的遮挡，将来自己居住在里面，随时随地都可以俯瞰到故宫的壮丽景色，不知道是清朝那个亲王的行宫遗址，现在依然是保留着典型的四合院布局和传统的建筑风格。

秦枫又想起了刚才看到的灰色的坡屋顶和青砖围墙，古朴的木制门窗和优雅的装饰，真正的体现了天人合一的建筑理念，那种古朴和质朴之感还是历历在目。

前院那典雅的月亮门，精巧的廊檐亭阁，错落有致的假山鱼池，每一处细节都充满了华夏古典的园林韵味，充分的体现了四合院的历史价值和文化底蕴，秦枫认为，这样的一座处在优越地理位置之上的四合院子是无法用金钱来衡量的。说它是古董，是不可再生的房产，都是毫不夸张的。

听了季清雅这样说，苏建军眉头一皱，看了秦枫一眼说：“秦枫季小姐已经说了四合院的价格了，你感觉怎么样？合适的话，我们再跟她谈一谈，如果感觉不合适，我们就离开这里，不能影响季小姐的正常活动时间。”

秦枫抬眼看了看正在说话的苏建军，接着又看了季清雅一眼呵呵一笑说：“季女士，常言道喝厚赌薄买卖争分文，你要二十一万一个平方米，也没有漫天要价，既然你没有漫天要价，我就不会没地还钱，这样吧，我也不少给你，也是真心想买你这处院子，将来想在燕京发展发展每平方米20万，你要是感觉合适的话，我们现在就去交易这座四合院的房产产权，如果你感觉我给的价格低了，你再继续考虑考虑，然后再给苏叔叔回话就可以了。”

“哎呦嘿，小帅哥，没有想到你这么痛快，姐姐刚才真的是没有敢瞎胡要价，这些价格都是我打听回来的，不然我拿什么依据去卖这座院子呢？虽然现在你给出的价格是我心里的最低价位了，但是看在苏老板的面子上这座四合院就卖给你了。”

既然价格谈好了，接下来的事情就容易多了，还是季清雅开着车子在前面，小李开着车子拉着秦枫和苏建军跟在后面，来到了东城区综合交易服务大厅……

路上，苏建军就打电话在东城区找了一个熟人，……，然后一块儿到综合交易大厅里帮助秦枫办理了买四合院的手续。由于有熟人的帮忙办起事情来就快多了。

差不多用了两个多小时，秦枫将买季清雅四合院所有的合法手续全部办完了。

季清雅走的时候笑咯咯的说：“小帅哥，现在你院子买到手了下一步就是装修了，等你装修好搬进院子住的时候，姐姐要去参观参观，看一看你的审美观和姐姐是不是有什么本质上的区别，你欢迎不欢迎姐姐去呀？”

听了季清雅这样说，秦枫心想，既然房子是从季清雅手里买的，人家临走时无非是和自己说一句客气的话，于是他就微微一笑说：“美女姐姐，你说话就太客气了，等房子装修好之后，随时欢迎姐姐去检查……”

……