第541章 ②（1/2）

作为一个基金投资公司的总经理，主管全部的投资业务，要是卫明光此时的行为被外人看见，那肯定会跌碎一地眼镜。</p>

因为没有人会相信啊！</p>

要知道，他可是一个在金融行业里面成名已久的人，虽说中途遭遇了巨大的变故因此而消失了几年，但是他一定还拥有着最顶级的投资眼光的。</p>

不至于还需要询问别人怎么样投资，或者主要向哪个版块儿投资，这显然是一件让人难以置信的事情。</p>

可偏偏此时此刻卫明光就是这样做的，他拿着笔和本子非常认真的写着什么，嘴里还向王海洋发出了自己的疑问。</p>

这是因为他完完全全的对王海洋佩服的五体投地！</p>

神情虔诚的卫明光，或者说韬光养晦的卫明光，这两者也许皆而有之。</p>

不过，王海洋并不在乎这些，他听到了自家总经理询问的侧重点，略微思索了一番后，就开始了他的指导：“关于侧重点嘛……说实话，我对此也并不是特别的了解，这个需要你去好好的做一个详细的调研。但是呢，我倒是可以先给你提供一点小小的建议。”</p>

有建议自然是好事，这样公司可以有一个明确的发展方向，而他也不用过多的操心，只用全身心的投入到执行中去就行了。</p>

卫明光言辞恳切地说道：“那就麻烦您辛苦一些，为我们指点迷津，给我们指引一下公司在港岛的发展方向吧。”</p>

王海洋抽了一口雪茄，微微颔首缓声道：“首先，那咱们得说说港岛这边的环境。你们要知道，因为这里几乎没什么真正意义上的高科技企业。所以呢，对于这种类型的公司，基本上就不存在投资的必要性。</p>

接下来再讲讲银行股和金融股，依我之见，眼下它们简直如同鸡肋一般，食之无味弃之可惜，可以说就是一堆‘垃圾’，压根儿就不值得咱们费神费力去投资。”</p>

卫明光作为一个土生土长的港岛人，对于自家老板的这个论断是非常认同的。他觉得老板所说的话的确不无道理！</p>

仔细想来，这几个门类确实与港岛的实际情况不太契合。众所周知，港岛乃是举世闻名的金融中心之一，其最为人所熟知且占据主导地位的产业无疑就是金融业了。</p>

而制造业嘛，虽然也有所涉及，但相较于其他地区而言，规模和影响力着实有限。至于那些高科技类别，则更是难以受到足够的重视，毕竟在这片弹丸之地，资源、人力等各方面条件均无法与之相匹配，想要在这个领域崭露头角简直难如登天，更别提能拿出什么像样的成果来展示给世人看了。</p>

“当局者迷旁观者清”，这是一句老话，但不适用在卫明光的身上，他就没有那种迷之自信，毕竟事实如此，所以他老老实实的记录着王海洋的话，并没有去为了这些看衰的言论去辩驳什么。</p>

语言非常犀利的说了一些暂时不考虑的投资方向，王海洋也怕把自己的得力干将给打击到了，随即他话锋一转：</p>

“哈哈，其实港岛会走上如今这般独特的发展道路，也是事出有因！归根结底还是由于地域范围的局限性所致。无论是从人口数量还是受教育程度来看，它都远远比不上那些幅员辽阔的地区。如此一来，便注定了其在先天上存在着一定的定位偏差。这种局面恐怕在短期内是很难得到根本性扭转的哟。</p>

然而，话虽如此，我们却不能就此断言港岛完全不存在任何值得投资的领域。</p>

就好比房地产行业吧，这是经历股灾之后唯一值得我们去投资的领域了。如果遇到合适的物业项目，倒是可以有选择性地购置一部分。</p>

毕竟物业属于刚性需求，随着时间的推移，经济的不断发展以及人口的不断增长，对于住房的要求的肯定会是日益提高，港岛的房地产市场一定蕴含着巨大的商机等待着投资者们去发掘。</p>

所以，与其去投资一些垃圾企业，还不如地位抄底一些优质的物业！”</p>

“好的，老板，您放心吧！我已经清楚地理解了您的意图，回去后我会立刻着手制定一份具有可行性的详细方案，并尽快呈交给您过目。”卫明光点着头回应道。</p>

其实，这次谈话所涉及到的大方向与他之前暗自构想的相差无几。一直以来，他都对当下的房地产市场抱有极大的信心和期望。即使眼下地产已经跌到了谷底，但也正是逆势投资的最好时机。</p>

至于都投资物业了，那为什么不选择直接投资那些地产公司呢？这些他相信老板和他一样想的一样。</p>

首先，从公司现有的资金状况来看，并不足以支撑他们将业务范围过度扩张。如果盲目地投入大量资金到地产公司，很可能会导致公司财务陷入紧张局面，甚至影响到其他核心项目的正常运转。因此，必须谨慎行事，确保每一笔资金的运用都能够带来最大的效益。</p>

其次，相较于金融投资领域而言，投资地产公司存在着诸多弊端。不仅盈利相对较少、回报周期漫长，同时还伴随着较高的风险系数。</p>

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相比之下，直接长期持有一批成熟且优质的物业则显得更为明智。这样既可以满足公司自身的使用需求，又能在合适的时机迅速转手出售以实现套现获利。如此一来，既能保证资产的稳定增值，又具备较强的灵活性和可控性。</p>

“关于具体的方案嘛，我觉得没必要让我亲自过目。毕竟这方面工作你才是专业人士，只要你心里有数就行。</p>

而且说实话，我这两天就要离开了，实在抽不出太多时间来仔细研究这些细节问题。</p>